集成电路设计产业园

张江集成电路设计产业园-星创科技广场位于上海浦东新区张江高科技园区内,是一座集研发、生产、办公、商业为一体的综合性高科技产业园区。总建筑面积达到约40万平方米,园区内有数家知名的半导体企业入驻,是集成电路产业发展的重要载体和基地。
作为上海市“芯片之都”建设的重要节点,张江集成电路设计产业园-星创科技广场在设计上注重绿色、智能、舒适的理念,采用了许多高科技手段来提升园区的品质和效率。园区内有大量的绿化植物,让整个园区充满生机和活力,也为员工提供了一个舒适的工作环境。园区内还有先进的环保设施和节能技术,为企业提供了可持续发展的保障。
星创科技广场是该园区的核心区域,由四栋高层建筑组成,共有约10万平方米的办公面积。这里集中了大量的半导体研发企业和创新型公司,形成了高端人才和技术的聚集地。园区内还设有各类专业服务机构,如金融机构、法律服务、知识产权保护等,为企业提供全方位的支持和服务。

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项目位于上海市张江高科技园区核心区,毗邻展想广场,距2号线广兰路站步行;项目由三栋11层的高标准写字楼以及一个下沉式商业广场组成。无柱式大开间的楼面布局设计、10米挑高的大堂、办公楼面4.2米的层高以及吊顶架空地板等精装修交付标准,将为入驻张江的企业提供高标准、高效率的办公空间。星创科技广场的无柱式大开间的楼面结构,极大程度地为企业租户提供了敞亮无阻的办公空间。同时,市场上高标准的精装交付条件也确保了高平直的企业入驻体验。大堂采用双层挑高10米的设计,并配有智能安防闸机系统,带来尊贵的企业办公形象。

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梯厅采用木纹风格的材质,尽显大气优雅的办公风尚。A栋标准层面积约2,850平方米,B/C栋标准层面积约1,650平米;整层使用的得房率高达75%以上;地面铺设100mm网络架空地板;提供高品质的天花吊顶系统;楼面尽层高2.8米以上。


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【项目地址】上海市浦东新区申江路和祖冲之路交叉口
【地铁线路】400米步行距离至2号线广兰路地铁站
【交付时间】2016年10月
【楼层数】11层
【总建筑面积】地上面积约62,000平方米;地下约24,000平方米
【标准层面积】A栋标准层面积约2,850平方米;B/C栋标准层面积约1,650平米
【得房率】75%-80%
【大堂】A栋大堂挑高10米
【电梯】A栋:6部客梯,2部货梯 B/C栋:4部客梯,一部货梯
【车位数】533
【供电量】10千伏独立双回路供电
【楼板承重】首层3.5KN/㎡;标准层3.0KN/㎡;局部达到8.0KN/㎡
【空调系统】风机盘管中央空调系统
【网络及通讯】服务商包括中国电信、中国联通、中国移动
【交付标准】天花吊顶、中央空调系统、100mm网络架空地板、乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修。

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