一、‌地理位置与背景‌ 张江蓝光科技园位于上海市浦东新区芳春路400号，地处张江科学城核心区域，紧邻地铁2号线广兰路站和在建的13号线丹桂路站。园区由央企控股，前身为2000年成立的上海蓝光科技有限公司（国内氮化镓基LED研发企业），2013年停产后转型为以房产租赁和物业服务为主的综合性科技园区‌。 二、‌园区概况‌ ‌规模‌：占地4.6万平方米，包含5幢标准厂房（含公寓楼）及办公楼、研发楼，层高3-5米，楼板承重600kg/㎡以上‌。 ‌功能定位‌：集科研、开发、生产、办公于一体，重点聚焦新一代信息技术、集成电路、生物医药等高新技术产业‌。 ‌运营特色‌：央企物业保障，提供双路供电、大环评资质及104版块政策支持‌。 三、‌配套设施‌ 园区内设公寓楼、餐厅、超市、ATM机，正门有美食街。 ‌物业服务‌：24小时安保、清洁及绿化维护。 四、‌产业生态与入驻企业‌ ‌代表性企业‌：包括数讯信息、恩艾仪器、衡创能源、格科微电子、心鼎医疗等，覆盖集成电路、工业自动化、医疗科技等领域‌。 五、‌租赁信息‌ ‌灵活方案‌：支持分割租赁（最小1132㎡），提供短期至长期合作模式‌。