2024年10月10日，工行在内的多家银行发布《2024年存量房贷利率调整客户问答》，明确了存量房贷利率下调的诸多细则。

重点内容为：

1、高于LPR-30BP，将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。

等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，不在调整范围内。

2、固定/基准利率定价的贷款，需先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

3、首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。银行主动批量调整，无需申请。

4、基本确定10月31日前完成统一调整，但每个人情况不同，具体要根据贷款重新定价日来看。

5、调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

根据此前央行发布新政，各商业银行应不晚于10月12日发布操作细则，并于2024年10月31日前统一对存量房贷进行批量调整。