中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，规划范围873平方公里 在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦 东国际机场南侧区域设置新片区。先行启动区按照“整体规划、分步实施” 原则，先行启动南汇新城、临港装备产 业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域， 面积为119.5平方公里。先行启动区核心区位：聚焦集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等重点产业。

AI人工智能港（港城广场）作为临港主城区的标志性项目，是临港商务的标杆，以吸引标杆性的文化+科技企业入驻为基石，通过项目内配套的商业、 住宅、文化、酒店等多种业态的相互配合， 实现现代服务产业聚集的自循环标杆性城市综合体。

AI人工智能港（港城广场）总投资约68亿元，用地总面积为14.8公顷，总建筑面积约55.8万平方米，其中地上建筑面积37.1万平方米，地下建筑面积18.8万平方米。项目开发计划共分四期，是临港主城区环湖一环带16个街区单元中的第一个完整的单元开发项目，也是临港主城区的标志性项目。

一期为商务办公产业园区，将打造为临港现代服务产业高地。

二期为国际人才公寓，为临港地区提供高端住宅配套商业消费地和“五星级”入住体验服务。

三期项目总建筑面积约14万平方米，以广受瞩目的上海“最美临湖图书馆”和剧院为引领，包含图书馆、文化馆、剧场3个主要功能区，还涵盖影院、酒店、文艺中心、商务公寓等业态。

四期项目主体部分为公寓式酒店，同时引进耀华国际幼儿园项目。

项目地址：上海市浦东新区水芸路55号

开  发 商：港城集团

物业公司：港城物业

楼层总高：5/15层

总建筑面积：约37万平方米（共34幢塔楼）

办公楼标准层面积：约1400平方米

标准层高：4.1米

净      高：3.5米

楼板承重：3KN/m2

得  房 率：70%

交付标准：150毫米架空地板，中央空调，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

电梯配置：低区3部、高区3部、车库转换梯1部、货梯1梯

电梯品牌：OTIS电梯

空调系统：中央空调

新风系统：根据CO2反馈调节楼层新风供给，带杀菌处理，PM2.5处理及高压微雾加湿

停车位数：1500个

物业管理费：30元/平方米/月

租金报价：2.2-3.0元/平方米/天

租赁面积段：100-6000平方米

咨询电话：021-50935615