上海集成电路设计产业园，规划约4.3平方公里，张江集电港一期：龙东大道以南、金科路以东、祖冲之路以北、张江路以西，面积约为1.5平方公里。集成电路产业区二期：龙东大道以南、申江路以东、高科路以北、外环线（环东二大道）以西，面积约2.74平方公里。地铁二号线贯穿其中。

上海集成电路设计产业园：2018年，在张江高科既有存量园区基础上，上海集成电路设计产业园启动建设，截至目前，已引入多个优质产业项目，集聚300多家设计企业，7万多人才，涵盖集成电路设计各个门类，拓展全产业链。上海张江早期以中芯国际等晶圆制造龙头的布局而产生集聚效益，如今的张江，从晶圆制造到芯片设计，从设备材料到芯片检测，都一应俱全，则正以完备产业链及既有生态吸引更多企业布局并孵化相关企业，并在设计环节继续发力，从而带动整个行业规模发展。

芯片设计——全球芯片设计10强中的7家在张江设立了区域总部、研发中心，全国芯片设计10强企业有6家在张江设立了区域总部、研发中心。张江的集成电路发展带动了浦东集成电路稳步推进，构建了浦东从基础软件、核心产品设计、先进制造封测到装备材料的全产业链体系，产业规模占全市近八成，占全国近1/6。

晶圆制造——全球晶圆代工前5强企业有2家总部设在张江。

封装测试——全球龙头企业集聚。日月光：全球第一大封装测试代工厂；安靠：全球封装测试技术最先进的封测企业；华岭：国内第一家专业集成电路检测企业。

装备材料——自主创新逐步突破。中微半导体：14-5nm等离子刻蚀机国际先进水平；上海微电子：28nm光刻机研制成功；盛美半导体：兆声波清洗机，国际先进水平；凯世通半导体：先进离子注入机，填补国内空白。

上海集成电路设计产业园之 创芯天地，南临创企天地园区、西靠张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路，距离2号线广兰路站600米，距离规划中的13号线高科中路站300米。周围高架环绕，高科中路或龙东大道均可直通中环以及S20外环，3分钟均可上高架。

项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，包括5栋研发办公楼：A1幢，共21层，总建筑面积50932.2平米；A2幢，共9层，总建筑面积15459.2平米；A3幢，共14层，总建筑面积27604.9平米；A4幢，共19层，总建筑面积36815.3平米；A5幢，共13层，总建筑面积21224平米；其中A2幢“纳芯微电子”的子公司“纳矽微电子”已入驻。

项目地址：上海市浦东新区集创路52号、集电路245号

开  发 商： 张江高科股份

物业公司： 陆家嘴物业

楼层总高：9~21层

地上总建筑面积：约24万㎡（共5幢，其中A2幢已售）

办公楼标准层面积：2000~2500㎡

标准层高：4.2米

净      高：3米

得  房 率：70%

交付标准：标准交付（吊顶、空调、消防、架空地板、地毯）& 订制装修拎包入住

电梯配置：12部客梯，1部货梯，2部转换梯

电梯品牌：三菱电梯

空调系统：中央空调（周一至周六8：00~19：00)

停车位数：3000个

交      通：2号线张江高科站，步行约5分钟

租金报价：4.5-5.0元/㎡/天（可面议）

物业管理费：26.5元/㎡/月（含工作日空调能耗）

车位费：450元/个/月

租赁面积段：460㎡-21000㎡ （整层约2500㎡ 可多层组合）

 咨询电话：021-50935615