上海自贸壹号生命科技产业园（二期） 生物医药研发园
上海自贸壹号生命科技产业园Ⅱ期
上海自贸壹号生命科技产业园位于上海自贸区的核心——外高桥生物医药园，是星北集团（Simbay Group）旗下专注于医疗企业孵化培育转化的创新服务型产业园。自贸壹号二期总占地面积26393㎡，总建筑面积81617㎡。园区依托独特的“自贸+保税”外向型经济区域优势，通过集齐生物医药CRO+CDMO+CSO＋EHS全产业链服务资源，政府双创扶持政策，众多知名投资机构，为企业提供真正深入医疗行业的技术孵化，成为企业技术成果转化的管家，着力打造国际化生物医药产业创新创业基地。
楼层层高：钢结构主力层高5.1m（相当于混凝土结构5.4m）
楼板承重：一层自然承重，其他楼层500kg/m2
用电负荷：13000KVA+（200w/m2）
产业配套：提供24H市政蒸汽（园区总流量：30吨/小时，开户费25万元，单价250元/吨）
入驻园区后向企服中心申请，由市政热力公司和客户对接
环评排放：生物药研发、中试、生产 / 化学合成研发、小试
产业导向：创新药、生物技术及新兴疗法、高端医疗器械
主力产品：毛坯交付、办公室、实验室、精装交付
上海自贸壹号生命科技产业园Ⅱ期 优势介绍
七大平台合力智造全球生物医药创新技术产业中心
01 产学研孵化平台
• IDEA LAB创意实验室：已获得浦东新区孵化器认定，面积1.4万㎡，在孵企业42家，生物医药行业占比90％以上，孵化成功率95％以上
• 高校联合研究中心：复旦大学、上海交通大学、上海理工大学
• 产业化创新中心：复旦国药创新中心
02 公共研发实验平台
• 1350㎡，满足90％左右的生物医药初创企业基础研究分析用途的设备、仪器、功能实验室、研发协作人员等
03 CRO+CDMO孵化服务平台
• CRO平台：自建合规注册管理团队+国内知名CRO公司荟聚合规注册管理平台
• CDMO平台：国内首家满足医疗器械注册人制度的委托生产平台，5000㎡，6条线，自建服务团队40人
04 市场推广服务平台
• 独角兽直通车板块重点打造平台：生物医药专业CSO平台
• 品牌推广管理平台：为企业提供专业品牌推广、推广策略、会议策划等，为入驻项目提供综合市场推广方案
05 供应链服务平台
• 与北京中关村生命科学园合作平台——绿通北平台，合建供应链服务平台，满足80％以上企业的原料、设备集中采购需求
06 基金投融资平台
• 母基金投资平台：5年内规划20-40亿
• GP合作签署：华医资本、盛山资本、遂真基金
• 双创金融服务联盟：浦发硅谷银行、中国银行、招商银行、工商银行等
07 人力资源平台
• 高校实习基地：与上海理工大学、复旦大学、上海交通大学、同济大学等建立大学生实习基地，为企
业输送优质专业人才
• 临床人才池建立：在中科院药物所、上海有机所、上海交通大学药学院、医学院等建立恺思-临床人才奖学金
• 高端猎头服务：与生物医药人才服务公司建立合作（科锐-医脉同道）
上海自贸壹号生命科技产业园Ⅱ期 参数
项目地址：上海市浦东新区华申路215号
开 发 商：星北集团
物业公司：星北物业
楼层总高：5层
总建筑面积：约8.1万平方米（共6幢研发楼）
办公楼标准层面积：约1100-3000平方米
标准层高：5.1米
净 高：4.5米
楼板承重：500KG/m²
得 房 率：65%-70%
交付标准：毛坯 或 精装实验室
电梯配置：客梯4部、货梯1部
电梯品牌：三菱电梯
空调系统：VRV空调（24小时）
停车位数：400个
租金报价：3.5-5.2元/平方米/天
物业管理费：10元/平方米/月
租赁面积段：90-5000平方米
咨询电话：021-50935615
上海自贸壹号生命科技产业园Ⅱ期 实景照片
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