2022年，张江科学城以国家战略需求为导向，全力推动浦东引领区建设任务落实落地，积极探索改革创新，聚焦强化科技创新策源功能，立足科技自立自强，瞄准自主创新发展，全力推动世界一 流科学城建设。

重大科技基础设施集群化发展。其中，软X射线用户装置、活细胞成像等线站工程等建成运行；上海光源二期16条新线站已基本建成，其中12条已向用户开放；硬X射线自由电子激光装置顺利推进；磁惯性聚变项目启动，成为全 国首 个开工的“十四五”国家重大科技基础设施项目。

高水平科技创新机构加快集聚。上海交通大学张江科学园、张江数学研究院正式启用；张江复旦国际创新中心、同济大学上海自主智能无人系 统科学中心加快建设；张江实验室研发大楼项目；李政道研究所、浙大上海高等研究院、长三角国家技术创新研究院等机构能级持续提升。

推进高水平人才高地核心承载区建设。优化张江科学城“01235”人才引进落户体系，加速各类优秀人才向张江科学城集聚。聚焦科学城各类人才安居需求，建立多渠道、多层次、多主体的人才安居房源筹措机制，多措并举积极拓展各类人才安居资源供给。

张江科学之门地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米，地块总建筑面积约32万方，包含两幢59层、320米高办公塔楼（双子塔），两座塔楼共同组成区域及城市双子地标。

科学之门项目，并不单单指地标双子塔，而是一个总占地17.8万方，总建筑面积151万方的超大综合体，超上海中心+金茂大厦+环球金融中心开 发体量之和。

项目由8个地块组成，涵盖了办公、商业、酒店、人才公寓、文化、体育等功能。

未来将打造成一个集高能级文化中心，高规格会展中心，高品质商业综合体，高端酒店、服务式公寓以及人才公寓的城市CBD。

项目地址：上海市浦东新区中科路13号线学林路地铁站

开  发 商：张江集团/陆家嘴集团

物业公司：科学城物业

楼层总高：59层

总建筑面积：约34.2万平方米（共2幢塔楼）

大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

办公楼标准层面积：约3300平方米

标准层高：4.5米

净      高：3.1米

楼板承重：3.5KN/m²

得  房 率：67%-70%

交付标准：150毫米架空地板，中央空调，乳胶漆墙，金属吊顶，落地窗

电梯配置：低区3部、高区3部、车库转换梯1部、货梯1梯

电梯品牌：OTIS电梯，6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；转换梯2部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部（东西塔标准）

空调系统：中央空调

新风系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水

停车位数：1025个，设有反向寻车系统

物业管理费：38元/平方米/月

租金报价：6-9元/平方米/天

租赁面积段：1100-9900平方米

咨询电话：021-50935615